Абакан, 25 апреля 2019 года, – Росреестр заинтересован в оперативном оказании учетно-регистрационных государственных услуг населению. Основными причинами отказов и приостановлений при постановке на кадастровый учет и регистрации прав собственности, а, следовательно, затягивания сроков учетно-регистрационных процедур, являются ошибки в технических и межевых планах, а также в актах обследований объектов недвижимости. Данные документы готовят частные специалисты – кадастровые инженеры. Систематическую работу с ними проводят специалисты Управления Росреестра по РХ и Кадастровой палаты.

При Управлении даже создана специальная рабочая группа – по работе с кадастровыми инженерами. Планом этой группы предусмотрено раз в два месяца работать над ошибками, которые наиболее часто допускают кадастровые инженеры Хакасии. Ежемесячно рабочая группа проводит встречи с этими специалистами, разъясняя порядок подготовки кадастровых документов, отвечая на вопросы специалистов. Кроме того, раз в квартал проводятся лекции и семинары с кадастровыми инженерами, а по средам – в Управлении (Абакан, ул.Вяткина, 12 – первая и третья среда месяца, с 9.00 до 11.00; Абакан, ул.Кирова, 100 – вторая и четвертая среда месяца, с 15.00 до 17.00) проводятся консультации кадастровых инженеров конкретно по их вопросам (прием – строго по записи: 8(3902) 22-10-50).

Помимо этого, Росреестром и Кадастровой палатой РХ осуществляется наставничество над теми кадастровыми инженерами, кто допускает много ошибок в документах, в том числе и в телефонном режиме.

В проведенном недавно анкетировании кадастровых инженеров выяснилось, что основные причины увеличения сроков подготовки кадастровых документов –ожидание ответов от муниципальных образований на запросы о границах земельных участков, о сроках присвоения адреса объекту.

Также в затягивании сроков подготовки межевых и техпланов часто виноваты сами собственники – заказчики работ (не предоставляют вовремя доступ специалиста к объекту недвижимости, не имеют каких-то документов и не представляют их вовремя, а бывает и так, что просят кадастрового инженера написать в акте обследования о снесенном доме, при этом по факту демонтаж сделан не до конца).

Еще одной причиной затруднений кадастровых инженеров при подготовке межевых планов – природные явления. Например, на размежеванном участке вдруг появляется ручей… Как выделить часть участка под водный объект, изменить землю под многоконтурный объект – с такими трудностями встречаются специалисты в Хакасии.

На сегодняшний день средний срок подготовки кадастровых документов достигает:

- для зданий – 13 дней,

- для садовых домов – 11 дней,

- для объектов незавершенного строительства – 12 дней,

- для помещений – 8 дней,

- для линейных сооружений – 20 дней,

- для земельных участков – 17-21 день,

- акты обследований – от 6 до 8 дней.